для любителей природы и парков
Многие казанцы предпочли бы жить у парка, а лучше у природного объекта — у реки, озера, городского леса. Часто такие экодомики строятся в коттеджных поселках за городом. За жилье с не всегда достроенными инженерными сетями и дорогами приходится выкладывать кругленькую сумму. Что делать казанцам, которые хотят продолжить жить в черте города или хотя бы по документам относиться к Казани? Выбрать квартиру в жилом комплексе комфорт-класса. Их мы и оценим.
ЖК «ЖИВИ»
Расположение: Вахитовский район
Цены: от 3,4 до 6,3 млн рублей
Застройщик: ООО «Конграда», входящее в «Камастройинвест»
Цены: от 3,4 до 6,3 млн рублей
Застройщик: ООО «Конграда», входящее в «Камастройинвест»
ЖК «Живи» находится рядом с портовым элеватором, территорию которого планируется развивать в будущем. Отсюда открываются панорамные виды на Волгу и можно увидеть Верхнеуслонский район, расположенный на противоположном берегу.
Установлены большие панорамные окна с видом на Волгу
У комплекса есть собственный частный детский сад
Общеобразовательные учреждения расположены не так близко, как детсады: Татарская гимназия № 1 - в 850 м, СОШ №51 - в 1,6 км, СОШ №80 - в 1,7 км, СОШ №13 - в 1,7 км
Помимо частного дошкольного учреждения, ребенок может посещать близлежащие детсады №190 (находится в 400 м), детский сад №63 (в 800 м), детский сад №209 (в 600 м)
Городская больница №5 находится в 1,7 км от ЖК «Живи»
Развлекательный центр «Fun24» - в 700 м
В час пик в пробках можно простоять не больше 10 минут
Жилой комплекс больше подойдет владельцам автомобилей, так как ближайшая автобусная остановка «Автовокзал» находится в 850 м, «Океанариум» - в 950 м
Это единственный жилой комплекс в рейтинге, расположенный в Вахитовском районе Казани
Колясочные есть в каждом подъезде
Заложена концепция двор-парк
Установлены европейские лифты марки KONE
Заложена концепция двор-парк
Установлены европейские лифты марки KONE
Имеется охраняемый паркинг, обеспеченность которого 0,3-0,5 места из расчета на на квартиру
Подъезды на уровне земли
Дома средней этажности (максимум до 10 этажей)
Проложена велосипедная дорожка
Расположение: Вахитовский район
Цены: от 3,4 до 6,3 млн рублей
Застройщик: ООО «Конграда», входящее в «Камастройинвест»
Цены: от 3,4 до 6,3 млн рублей
Застройщик: ООО «Конграда», входящее в «Камастройинвест»
ЖК «Живи» находится рядом с портовым элеватором, территорию которого планируется развивать в будущем. Отсюда открываются панорамные виды на Волгу и можно увидеть Верхнеуслонский район, расположенный на противоположном берегу.
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- У комплекса есть собственный частный детский сад
- Помимо частного дошкольного учреждения, ребенок может посещать близлежащие детсады №190 (находится в 400 м), детский сад №63 (в 800 м), детский сад №209 (в 600 м)
- Городская больница №5 находится в 1,7 км от ЖК «Живи»
- Развлекательный центр «Fun24» - в 700 м
Минусы
- Общеобразовательные учреждения расположены не так близко, как детсады: Татарская гимназия № 1 - в 850 м, СОШ №51 - в 1,6 км, СОШ №80 - в 1,7 км, СОШ №13 - в 1,7 км
+3 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- В час пик в пробках можно простоять не больше 10 минут
- Это единственный жилой комплекс в рейтинге, расположенный в Вахитовском районе Казани
Минусы
- Жилой комплекс больше подойдет владельцам автомобилей, так как ближайшая автобусная остановка «Автовокзал» находится в 850 м, «Океанариум» - в 950 м
+1 балл
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Колясочные есть в каждом подъезде
- Заложена концепция двор-парк
- Установлены европейские лифты марки KONE
- Установлены большие панорамные окна с видом на Волгу
- Имеется охраняемый паркинг, обеспеченность которого 0,3-0,5 места из расчета на на квартиру
- Подъезды на уровне земли
- Дома средней этажности (максимум до 10 этажей)
- Проложена велосипедная дорожка
+8 баллов
Итого:
+13
-2
12 баллов
ЖК «КРАСНОЕ ЯБЛОКО»
Расположение: Авиастроительный район
Цены 3,4 - 6,3 млн рублей
Застройщик ООО «Специализированный застройщик АРОУ ГРУПП», входящее «Камастройинвест»
ЖК «Красное яблоко» находится недалеко от парка «Крылья советов»
Цены 3,4 - 6,3 млн рублей
Застройщик ООО «Специализированный застройщик АРОУ ГРУПП», входящее «Камастройинвест»
ЖК «Красное яблоко» находится недалеко от парка «Крылья советов»
У комплекса есть собственный частный детский сад
До парка «Крылья советов» придется добираться 2 км
Ближайшая школа № 77 находится всего в 150 м
Городская клиническая больница №12 находится на расстоянии 2 км, Городская больница №11 - 1 км
Детсад №299 расположен в 160 м от жилого комплекса, детсад №404 - в 400 м
Неподалеку есть стадионы «Мотор» и «Рубин», спорткомплекс «Триумф», ледовый дворец, бассейн «Волна»
До автобусной остановки Лукина - 120 м
В этом районе практически не бывает пробок
Нет велосипедных дорожек
Кладовые помещения находятся в подвале дома
Колясочная - при входе в подъезд
Для освещения холлов и лестниц используется электричество, которое генерируют солнечные батареи, размещенные на крыше
Колясочная - при входе в подъезд
Для освещения холлов и лестниц используется электричество, которое генерируют солнечные батареи, размещенные на крыше
Подземная автостоянка с индивидуальными парковочными местами, рассчитанная на 239 автомобилей, обеспеченность 0,2 - 0,3 места на квартиру
Вторая очередь представляет собой 9-этажный дом (средняя этажность)
Двор без автомобилей
Во дворе обустроены детские и спортивные площадки
Во дворе обустроены детские и спортивные площадки
Расположение: Авиастроительный район
Цены 3,4 - 6,3 млн рублей
Застройщик ООО «Специализированный застройщик АРОУ ГРУПП», входящее «Камастройинвест»
ЖК «Красное яблоко» находится недалеко от парка «Крылья советов»
Цены 3,4 - 6,3 млн рублей
Застройщик ООО «Специализированный застройщик АРОУ ГРУПП», входящее «Камастройинвест»
ЖК «Красное яблоко» находится недалеко от парка «Крылья советов»
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Ближайшая школа № 77 находится всего в 150 м
- Детсад №299 расположен в 160 м от жилого комплекса, детсад №404 - в 400 м
- Неподалеку есть стадионы «Мотор» и «Рубин», спорткомплекс «Триумф», ледовый дворец, бассейн «Волна»
- Городская клиническая больница №12 находится на расстоянии 2 км, Городская больница №11 - 1 км
Минусы
- До парка «Крылья советов» придется добираться 2 км
+4 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- До автобусной остановки Лукина - 120 м
- В этом районе практически не бывает пробок
+1 балл
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Кладовые помещения находятся в подвале дома
- Колясочная - при входе в подъезд
- Во дворе обустроены детские и спортивные площадки
- Подземная автостоянка с индивидуальными парковочными местами, рассчитанная на 239 автомобилей, обеспеченность 0,2 - 0,3 места на квартиру
- Для освещения холлов и лестниц используется электричество, которое генерируют солнечные батареи, размещенные на крыше
- Двор без автомобилей
- Вторая очередь представляет собой 9-этажный дом (средняя этажность)
Минусы
- Нет велосипедных дорожек
+6 баллов
Итого:
+13
-2
11 баллов
Расположение: Кировский район
Цены от 3,7 млн до 6,6 млн рублей
Застройщик «ИтильТехноСервис»
ЖК «Первомайский» разместится на возвышенности Кировского района, откуда открывается вид на Зилантов монастырь, старое русло Казанки
Цены от 3,7 млн до 6,6 млн рублей
Застройщик «ИтильТехноСервис»
ЖК «Первомайский» разместится на возвышенности Кировского района, откуда открывается вид на Зилантов монастырь, старое русло Казанки
ЖК «ПЕРВОМАЙСКИЙ»
Колясочной и комнаты для хранения велосипедов нет
Ближайший детсад №69 находится в 560 м
Ближайшая гимназия №50 в 670 м, Гимназия №9 в 1,6 км, СОШ №81 в 1 км
Клиническая больница №2 расположена в 1,5 км от ЖК
До ближайшей автобусной остановки «1 мая» идти около 200 метров
Через ул. Деловая за 3 минуты можно добраться до транспортного кольца Казани
Пробок в этих местах практически не бывает
Во дворе - детская и спортивная площадки с элементами озеленения, оформленные наружным освещением торшерного типа
Концепция «двор без машин»
Концепция «двор без машин»
Дома малой этажности (4-6 этажей)
Имеется подземная автостоянка под жилыми домами и всей дворовой территории на 174 места, обеспеченность 0,1 - 0,2 места на квартиру
Лифты до подземного паркинга
Нет грузовых лифтов
Расположение: Кировский район
Цены от 3,7 млн до 6,6 млн рублей
Застройщик «ИтильТехноСервис»
ЖК «Первомайский» разместится на возвышенности Кировского района, откуда открывается вид на Зилантов монастырь, старое русло Казанки
Цены от 3,7 млн до 6,6 млн рублей
Застройщик «ИтильТехноСервис»
ЖК «Первомайский» разместится на возвышенности Кировского района, откуда открывается вид на Зилантов монастырь, старое русло Казанки
ЖК «ПЕРВОМАЙСКИЙ»
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Ближайший детсад №69 находится в 560 м
- Ближайшая гимназия №50 в 670 м, Гимназия №9 в 1,6 км, СОШ №81 в 1 км
- Клиническая больница №2 расположена в 1,5 км от ЖК
+3 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- До ближайшей автобусной остановки «1 мая» идти около 200 метров
- Через ул. Деловая за 3 минуты можно добраться до транспортного кольца Казани
- Пробок в этих местах практически не бывает
+3 балла
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Во дворе - детская и спортивная площадки с элементами озеленения, оформленные наружным освещением торшерного типа
- Концепция «двор без машин»
- Дома малой этажности (4-6 этажей)
- Имеется подземная автостоянка под жилыми домами и всей дворовой территории на 174 места, обеспеченность 0,1 - 0,2 места на квартиру
- Лифты до подземного паркинга
Минусы
- Колясочной и комнаты для хранения велосипедов нет
- Нет грузовых лифтов
+3 балла
Итого:
9 баллов
ЖК «НОВЫЕ ГОРКИ»
Расположение: Советский район
Цены от 3 млн до 8,2 млн рублей
Застройщик СК «Грань»
«Новые горки» с севера и востока окружены Горкинско-Ометьевским лесом. Жилой комплекс представляет собой город-парк - это концепция застройки территории, когда город объединяется с парком.
Цены от 3 млн до 8,2 млн рублей
Застройщик СК «Грань»
«Новые горки» с севера и востока окружены Горкинско-Ометьевским лесом. Жилой комплекс представляет собой город-парк - это концепция застройки территории, когда город объединяется с парком.
До станции метро «Горки» идти 750 м, до автобусной остановки «Горки» - 750 м
Многоуровневые паркинги и открытые парковки, обеспеченность которых 0,2 - 0,3 места на квартиру
До городской больницы №18 - 1,2 км
Международная школа Казани находится в 1,2 км, лицей №83 - в 1,6 км, школа №95 - в 1,8 км
В 1 км от ЖК расположен фитнес-клуб «Звездный»
Потери в пробках составляют не более 10 минут
Нет помещения для велосипедов
Во дворе имеются площадки для занятий спортом, детские площадки, прогулочные зоны с озеленением и малыми архитектурными формами
Дворы без машин
Низкая плотность застройки, в основном девятиэтажки, но есть две 25-этажные башни
Есть колясочная
Подъезд на уровне земли
Подъезд на уровне земли
Ближайший детский сад №276 - в 400 м, детсад №342 - в 1,4 км, детский сад № 382 - в 1,8 км
Нет грузовых лифтов
Расположение: Советский район
Цены от 3 млн до 8,2 млн рублей
Застройщик СК «Грань»
«Новые горки» с севера и востока окружены Горкинско-Ометьевским лесом. Жилой комплекс представляет собой город-парк - это концепция застройки территории, когда город объединяется с парком.
Цены от 3 млн до 8,2 млн рублей
Застройщик СК «Грань»
«Новые горки» с севера и востока окружены Горкинско-Ометьевским лесом. Жилой комплекс представляет собой город-парк - это концепция застройки территории, когда город объединяется с парком.
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Международная школа Казани находится в 1,2 км, лицей №83 - в 1,6 км, школа №95 - в 1,8 км
- Ближайший детский сад №276 - в 400 м, детсад №342 - в 1,4 км, детский сад № 382 - в 1,8 км
- В 1 км от ЖК расположен фитнес-клуб «Звездный»
- До городской больницы №18 - 1,2 км
+4 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- Потери в пробках составляют не более 10 минут
Минусы
- До станции метро «Горки» идти 750 м, до автобусной остановки «Горки» - 750 м
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Низкая плотность застройки, в основном девятиэтажки, но есть две 25-этажные башни
- Во дворе имеются площадки для занятий спортом, детские площадки, прогулочные зоны с озеленением и малыми архитектурными формами
- Дворы без машин
- Многоуровневые паркинги и открытые парковки, обеспеченность которых 0,2 - 0,3 места на квартиру
- Есть колясочная
- Подъезд на уровне земли
Минусы
- Нет помещения для велосипедов
- Нет грузовых лифтов
+4 балла
Итого:
+13
-2
8 баллов
ЖК «ГРИН СИТИ»
Расположение: Советский район, Куба
Цены от 4,6 млн до 6,7 млн ₽ (от агентов)
Застройщик: РС Инвестмент
В 200 метрах начинается большой природный парк - Русско-Немецкая Швейцария, рядом - берег Казанки.
Цены от 4,6 млн до 6,7 млн ₽ (от агентов)
Застройщик: РС Инвестмент
В 200 метрах начинается большой природный парк - Русско-Немецкая Швейцария, рядом - берег Казанки.
Колясочной и комнаты для хранения велосипедов нет
Нет грузовых лифтов
Нет грузовых лифтов
Первые этажи отданы под коммерческие помещения, во втором и третьем корпусе их занимают детские сады на 55 мест каждый
Больница детская № 8 клиническая им. А. Ю. Ратнера находится в 1 км
Потери в пробках не более 20 минут
Ближайшая автобусная остановка «Советская площадь» находится в 600 м
У ЖК имеется два многоуровневых наземных паркинга (на 170 и 234 машиноместа), обеспеченность 0,2 - 0,3 места на квартиру
ЖК представляет собой четыре 19-этажных башни
Площадки для отдыха и занятий спортом, детский городок
Установлены пассажирский и грузовой лифты OTIS
Есть колясочная и велосипедная
Для каждой квартиры выделена кладовая в подвале. Всего в каждой многоэтажке по 110-111 таких помещений
Подъезд на уровне земли
Для каждой квартиры выделена кладовая в подвале. Всего в каждой многоэтажке по 110-111 таких помещений
Подъезд на уровне земли
В шаговой доступности расположены четыре детских сада
Расположение: Советский район, Куба
Цены от 4,6 млн до 6,7 млн ₽ (от агентов)
Застройщик: РС Инвестмент
В 200 метрах начинается большой природный парк - Русско-Немецкая Швейцария, рядом - берег Казанки.
Цены от 4,6 млн до 6,7 млн ₽ (от агентов)
Застройщик: РС Инвестмент
В 200 метрах начинается большой природный парк - Русско-Немецкая Швейцария, рядом - берег Казанки.
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Первые этажи отданы под коммерческие помещения, во втором и третьем корпусе их занимают детские сады на 55 мест каждый
- Плюс к вышесказанному в шаговой доступности расположены четыре детских сада
- Больница детская № 8 клиническая им. А. Ю. Ратнера находится в 1 км
Минусы
- Казанская школа-интернат №4 находится в 1,6 км, общеобразовательная школа №72 в 1,6 км, гимназия №20 им. Абдуллы Алиша в 1,3 км
+2 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- Потери в пробках не более 20 минут
Минусы
- Ближайшая автобусная остановка «Советская площадь» находится в 600 м
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- У ЖК имеется два многоуровневых наземных паркинга (на 170 и 234 машиноместа), обеспеченность 0,2 - 0,3 места на квартиру
- Площадки для отдыха и занятий спортом, детский городок
- Установлены пассажирский и грузовой лифты OTIS
- Есть колясочная и велосипедная
- Для каждой квартиры выделена кладовая в подвале. Всего в каждой многоэтажке по 110-111 таких помещений
- Подъезд на уровне земли
Минусы
- ЖК представляет собой четыре 19-этажных башни
+5 баллов
Итого:
7 баллов
ЖК «СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС»
Расположение: Приволжский район
Цены от 2,8 млн до 5,5 млн рублей
Застройщик «Суварстроит»
ЖК «Сказочный лес» граничит с Фермским лесом, чуть дальше раскинулось озеро Верхний Кабан
Цены от 2,8 млн до 5,5 млн рублей
Застройщик «Суварстроит»
ЖК «Сказочный лес» граничит с Фермским лесом, чуть дальше раскинулось озеро Верхний Кабан
До ближайшей станции метро «Проспект Победы» 15 минут езды
В проекте застройки «Волжские просторы», который включает в себя жилой комплекс «Сказочный лес», предусмотрено строительство 2 школ
В этот же проект включено строительство 6 детских садов
В 2,5 км находится РКБ, в менее чем 1 км - ДРКБ
Из ЖК выехать можно без пробок
Ближайшая автобусная остановка ж/м Ферма-2 находится в 300 метрах. Больше поблизости остановок нет, без личного автомобиля до жилого комплекса не добраться
Заложена концепция «Двор без машин»
В ЖК входит семь односекционных монолитных домов высотой 19-23 этажа (высокая этажность)
Игровые площадки с антиударным покрытием, физкультурные площадки с уличными тренажерами, велодорожки, поле для спортивных игр, прогулочные аллеи
Стеклянные подъезды на уровне земли
Имеются комнаты для хранения колясок, велосипедов и лыж
Установлены грузовые и пассажирские лифты
Имеются комнаты для хранения колясок, велосипедов и лыж
Установлены грузовые и пассажирские лифты
Открытые парковки, обеспеченность бесплатными местами выше среднего - 0,5-0,7 на квартиру
ЖК «СКАЗОЧНЫЙ ЛЕС»
Расположение: Приволжский район
Цены от 2,8 млн до 5,5 млн рублей
Застройщик «Суварстроит»
ЖК «Сказочный лес» граничит с Фермским лесом, чуть дальше раскинулось озеро Верхний Кабан
Цены от 2,8 млн до 5,5 млн рублей
Застройщик «Суварстроит»
ЖК «Сказочный лес» граничит с Фермским лесом, чуть дальше раскинулось озеро Верхний Кабан
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- В проекте застройки «Волжские просторы», который включает в себя жилой комплекс «Сказочный лес», предусмотрено строительство 2 школ
- В этот же проект включено строительство 6 детских садов
- В 2,5 км находится РКБ, в менее чем 1 км - ДРКБ
+3 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- Из ЖК выехать можно без пробок
Минусы
- До ближайшей станции метро «Проспект Победы» 15 минут езды
- Ближайшая автобусная остановка ж/м Ферма-2 находится в 300 метрах. Больше поблизости остановок нет, без личного автомобиля до жилого комплекса не добраться
-1 балл
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Заложена концепция «Двор без машин»
- Игровые площадки с антиударным покрытием, физкультурные площадки с уличными тренажерами, велодорожки, поле для спортивных игр, прогулочные аллеи
- Стеклянные подъезды на уровне земли
- Имеются комнаты для хранения колясок, велосипедов и лыж
- Установлены грузовые и пассажирские лифты
- Открытые парковки, обеспеченность бесплатными местами выше среднего - 0,5-0,7 на квартиру
Минусы
- В ЖК входит семь односекционных монолитных домов высотой 19-23 этажа (высокая этажность)
+5 баллов
Итого:
+13
-2
7 баллов
ЖК «БЕСЕДА»
Расположение: Советский район поселок Дербышки
Цены от от 2,9 млн до 6 млн
Застройщик: «Унистрой»
ЖК «Беседа» находится в поселке Дербышки в окружении лесного массива, недалеко от Березовой рощи, акватории Казанки, озера Комсомольское
Цены от от 2,9 млн до 6 млн
Застройщик: «Унистрой»
ЖК «Беседа» находится в поселке Дербышки в окружении лесного массива, недалеко от Березовой рощи, акватории Казанки, озера Комсомольское
Детского сада пока нет, в планах - строительство собственного дошкольного учреждения на 260 мест
Недалеко от комплекса расположен горнолыжный комплекс «Трамплин» и лыжная база «Ракета»
Городская поликлиника № 8 находится находится в 3 км
Если рассматривать уже построенные школы, то ближайшая находится в 2,5 км
До ближайшей парикмахерской и банка более 2 км
За счет не очень загруженных дорог, в пробках можно простоять не более 10 минут
ЖК практически отрезан от маршрутов общественного транспорта (автобусная остановка «Строительное училище 33» в 2 км)
Оборудованные колясочные комнаты для хранения колясок, самокатов, санок.
Многоуровневая парковка для жителей дома на 499 мест. Обеспеченность составляет 0,1 - 0,2 бесплатных места на квартиру (считается низким показателем)
Во дворах - игровые зоны, спортивные площадки и локации для прогулок
Соблюдается принцип двор без машин
Соблюдается принцип двор без машин
Вход в дома по смарт-картам
Пассажирские лифты импортные нескоростные (до 2 м/с)
ЖК представляет собой два 10-этажных дома - средняя этажность
ЖК представляет собой два 10-этажных дома - средняя этажность
Расположение: Советский район поселок Дербышки
Цены от от 2,9 млн до 6 млн
Застройщик: «Унистрой»
ЖК «Беседа» находится в поселке Дербышки в окружении лесного массива, недалеко от Березовой рощи, акватории Казанки, озера Комсомольское
Цены от от 2,9 млн до 6 млн
Застройщик: «Унистрой»
ЖК «Беседа» находится в поселке Дербышки в окружении лесного массива, недалеко от Березовой рощи, акватории Казанки, озера Комсомольское
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Детского сада пока нет, в планах - строительство собственного дошкольного учреждения на 260 мест
- Недалеко от комплекса расположен горнолыжный комплекс «Трамплин» и лыжная база «Ракета»
Минусы
- Городская поликлиника № 8 находится находится в 3 км
- Если рассматривать уже построенные школы, то ближайшая находится в 2,5 км
- До ближайшей парикмахерской и банка более 2 км
-1 балл
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- За счет не очень загруженных дорог, в пробках можно простоять не более 10 минут
Минусы
- ЖК практически отрезан от маршрутов общественного транспорта (автобусная остановка «Строительное училище 33» в 2 км)
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Оборудованные колясочные комнаты для хранения колясок, самокатов, санок.
- Многоуровневая парковка для жителей дома на 499 мест. Обеспеченность составляет 0,1 - 0,2 бесплатных места на квартиру (считается низким показателем)
- Во дворах - игровые зоны, спортивные площадки и локации для прогулок
- Соблюдается принцип двор без машин
- Вход в дома по смарт-картам
- Пассажирские лифты импортные нескоростные (до 2 м/с)
- ЖК представляет собой два 10-этажных дома - средняя этажность
Минусы
- Грузовых лифтов нет
+6 баллов
Итого:
5 баллов
ЖК «ВЕСНА-2»
Расположение: Советский район
Цены от 2,9 млн до 6,8 млн рублей
Застройщик «Унистрой»
ЖК «Весна-2» расположен у реки Нокса
Цены от 2,9 млн до 6,8 млн рублей
Застройщик «Унистрой»
ЖК «Весна-2» расположен у реки Нокса
На территории комплекса будет расположено 5 детских садов на 1 140 мест
Многопрофильный лицей №185 на 1,5 тысячи учеников с естественнонаучным уклоном находится почти в 6 км пешего хода
Ближайшая Городская поликлиника № 20 находится в 4 км
ЖК подходит только для владельцев машин, так как остановок, станций метро поблизости нет. Недалеко находится остановка «Жилой комплекс "Весна”», через которую ходит только автобусный маршрут №70
Потери в пробках - не более 10 минут
Свободный от машин двор
Охраняемые подземные и многоуровневые паркинги, а также гостевая парковка: на 2,5 тысячи квартир заложено почти 3000 парковочных мест. Обеспеченность 0,1 - 0,2 места
Средняя и высотная этажность (10 - 19 этажей)
В каждом дворе - спортивные поля, зоны воркаута, детские и игровые пространства в эко-стиле
На всей территории комплекса будут расположены велодорожки
Оборудованные комнаты для хранения велосипедов и колясок
На всей территории комплекса будут расположены велодорожки
Оборудованные комнаты для хранения велосипедов и колясок
Вход будет осуществляться через систему контроля доступа, только для жителей дома
Расположение: Советский район
Цены от 2,9 млн до 6,8 млн рублей
Застройщик «Унистрой»
ЖК «Весна-2» расположен у реки Нокса
Цены от 2,9 млн до 6,8 млн рублей
Застройщик «Унистрой»
ЖК «Весна-2» расположен у реки Нокса
Многопрофильный лицей №185 на 1,5 тысячи учеников с естественнонаучным уклоном находится почти в 6 км пешего хода
Ближайшая Городская поликлиника № 20 находится в 4 км
ЖК подходит только для владельцев машин, так как остановок, станций метро поблизости нет. Недалеко находится остановка «Жилой комплекс "Весна”», через которую ходит только автобусный маршрут №70
Средняя и высотная этажность (10 - 19 этажей)
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- На территории комплекса будет расположено 5 детских садов на 1 140 мест
Минусы
- Многопрофильный лицей №185 на 1,5 тысячи учеников с естественнонаучным уклоном находится почти в 6 км пешего хода
- Ближайшая Городская поликлиника № 20 находится в 4 км
-1 балл
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- Потери в пробках - не более 10 минут
Минусы
- ЖК подходит только для владельцев машин, так как остановок, станций метро поблизости нет. Недалеко находится остановка «Жилой комплекс "Весна”», через которую ходит только автобусный маршрут №70
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Свободный от машин двор
- Охраняемые подземные и многоуровневые паркинги, а также гостевая парковка: на 2,5 тысячи квартир заложено почти 3000 парковочных мест. Обеспеченность 0,1 - 0,2 места
- В каждом дворе - спортивные поля, зоны воркаута, детские и игровые пространства в эко-стиле
- На всей территории комплекса будут расположены велодорожки
- Оборудованные комнаты для хранения велосипедов и колясок
- Вход будет осуществляться через систему контроля доступа, только для жителей дома
Минусы
- Средняя и высотная этажность (10 - 19 этажей)
+5 баллов
Итого:
+13
-2
4 балла
ЖК «ТУЛПАР»
Расположение: Приволжский район, микрорайон Ферма-2
цены от 3,7 млн до 6,9 млн рублей (от агентов)
Застройщик Ак Барс Дом
ЖК «Тулпар» находится рядом с Фермским лесом и озером Верхний Кабан.
цены от 3,7 млн до 6,9 млн рублей (от агентов)
Застройщик Ак Барс Дом
ЖК «Тулпар» находится рядом с Фермским лесом и озером Верхний Кабан.
В соседнем дворе расположен детский сад №47
Ближайшая средняя школа (лицей №35 на 1200 учеников) находится в жилом комплексе «Солнечный город» - около 2 км
В шаговой доступности - РКБ и ДРКБ, которые находятся на расстоянии около 1,2-2,7 км
Неподалеку расположены Центр волейбола, Дворец баскетбола, Академия тенниса, спорткомплекс «Тулпар»
Остановка «Азамат» находится примерно в 700 м. Там останавливается несколько автобусов, на которых можно добраться до метро «Проспект Победы» или «Горки», автовокзала или центра города, то есть в большинстве случаев придется делать пересадки
Средняя этажность - до 9 этажей
Территория комплекса размером около 2 гектар будет огорожена и превратится в благоустроенный зеленый двор с искусственным озером и прогулочной зоной, а также многопрофильной детской и спортивной площадками
Около новостройки будет построена наземная автостоянка
Закрытый «двор без машин»
Нет колясочных и комнат для хранения велосипедов
Квартиры сдаются с черновой отделкой
Расположение: Приволжский район, микрорайон Ферма-2
цены от 3,7 млн до 6,9 млн рублей (от агентов)
Застройщик Ак Барс Дом
ЖК «Тулпар» находится рядом с Фермским лесом и озером Верхний Кабан.
цены от 3,7 млн до 6,9 млн рублей (от агентов)
Застройщик Ак Барс Дом
ЖК «Тулпар» находится рядом с Фермским лесом и озером Верхний Кабан.
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- В соседнем дворе расположен детский сад №47
- В шаговой доступности - РКБ и ДРКБ, которые находятся на расстоянии около 1,2-2,7 км
- Неподалеку расположены Центр волейбола, Дворец баскетбола, Академия тенниса, спорткомплекс «Тулпар»
Минусы
- Ближайшая средняя школа (лицей №35 на 1200 учеников) находится в жилом комплексе «Солнечный город» - около 2 км
+2 балла
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Минусы
- Остановка «Азамат» находится примерно в 700 м. Там останавливается несколько автобусов, на которых можно добраться до метро «Проспект Победы» или «Горки», автовокзала или центра города, то есть в большинстве случаев придется делать пересадки
-1 балл
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Средняя этажность - до 9 этажей
- Территория комплекса размером около 2 гектар будет огорожена и превратится в благоустроенный зеленый двор с искусственным озером и прогулочной зоной, а также многопрофильной детской и спортивной площадками
- Около новостройки будет построена наземная автостоянка
- Закрытый «двор без машин»
Минусы
- Нет колясочных и комнат для хранения велосипедов
- Квартиры сдаются с черновой отделкой
+2 балла
Итого:
3 балла
ЖК «ГРИН»
Расположение: Советский район, микрорайон Малые Клыки
Цены от 2,4 млн до 5,4 млн
Застройщик ЮИТ (YIT)
ЖК «Грин» расположен около зеленых массивов и реки Нокса
Цены от 2,4 млн до 5,4 млн
Застройщик ЮИТ (YIT)
ЖК «Грин» расположен около зеленых массивов и реки Нокса
Ближайшая автобусная остановка «Академия правосудия» находится в 1 км, станции метро поблизости нет
В час пик потери в пробках не превышают 10 минут
Запланировано строительство школы, но в ходе дальнейшего развития других участков ППТ «Молодежный»
Из существующих общеобразовательных учреждений: в 3 км школа №184 и в 2 км гимназия №180
Запланировано строительство детского сада, но тоже в ходе дальнейшего развития других участков ППТ «Молодежный»
Ближайший детсад «Лучики» - в 2 км
ЖК представляет собой 6 домов высокой этажности - 17-19 этажей
Подъезд не на уровне земли
В отличие от других ЖК предлагается черновая отделка
Имеются детские и спортивные площадки
Есть по одному грузовому и одному пассажирскому лифту в каждом подъезде
Паркинг представляет собой отдельно стоящее здание, обеспеченность 0,2 - 0,3 места
Детская поликлиника находится в 4 км пешего пути
Расположение: Советский район, микрорайон Малые Клыки
Цены от 2,4 млн до 5,4 млн
Застройщик ЮИТ (YIT)
ЖК «Грин» расположен около зеленых массивов и реки Нокса
Цены от 2,4 млн до 5,4 млн
Застройщик ЮИТ (YIT)
ЖК «Грин» расположен около зеленых массивов и реки Нокса
БЛИЗОСТЬ СОЦИАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ
Плюсы
- Запланировано строительство школы, но в ходе дальнейшего развития других участков ППТ «Молодежный»
- Запланировано строительство детского сада, но тоже в ходе дальнейшего развития других участков ППТ «Молодежный»
- Ближайший детсад «Лучики» - в 2 км
Минусы
- Из существующих общеобразовательных учреждений: в 3 км школа №184 и в 2 км гимназия №180
- Детская поликлиника находится в 4 км пешего пути
+1 балл
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Плюсы
- В час пик потери в пробках не превышают 10 минут
Минусы
- Ближайшая автобусная остановка «Академия правосудия» находится в 1 км, станции метро поблизости нет
ИНФРАСТРУКТУРА И УДОБСТВО
Плюсы
- Паркинг представляет собой отдельно стоящее здание, обеспеченность 0,2 - 0,3 места
- Имеются детские и спортивные площадки
- Есть по одному грузовому и одному пассажирскому лифту в каждом подъезде
Минусы
- ЖК представляет собой 6 домов высокой этажности - 17-19 этажей
- В отличие от других ЖК предлагается черновая отделка
- Подъезд не на уровне земли
Итого:
+13
-2
1 балл
Что выбрать?
Как мы видим, если хочется купить квартиру в доме у реки или леса, то в большинстве случаев будущим жильцам придется подумать еще и о покупке машины. Пока жилые комплексы заселены не полностью, поэтому участники рейтинга получили дополнительные баллы за отсутствие пробок. Но нужно учитывать, что вскоре жильцов станет больше, а значит и придется больше времени тратить на дорогу. Жителям нескольких комплексов без личного автомобиля в принципе не обойтись, так как автобусные остановки находятся в нескольких сотнях метров. Впрочем, есть варианты в центре города или недалеко от него, где нет проблем с общественным транспортом.
Еще одна проблема подобных ЖК - плохая обеспеченность социальными объектами. Зачастую застройщики полагаются на уже построенные школы и детсады. В будущем это увеличит нагрузку на образовательные учреждения. В них и без того выстраиваются многолетние очереди. А при таком отношении девелоперов ситуация только ухудшится.
Идеального жилья, как и людей, не бывает. Поэтому выбор, чем пожертвовать при выборе квартиры, - всегда за покупателем.
Как мы видим, если хочется купить квартиру в доме у реки или леса, то в большинстве случаев будущим жильцам придется подумать еще и о покупке машины. Пока жилые комплексы заселены не полностью, поэтому участники рейтинга получили дополнительные баллы за отсутствие пробок. Но нужно учитывать, что вскоре жильцов станет больше, а значит и придется больше времени тратить на дорогу. Жителям нескольких комплексов без личного автомобиля в принципе не обойтись, так как автобусные остановки находятся в нескольких сотнях метров. Впрочем, есть варианты в центре города или недалеко от него, где нет проблем с общественным транспортом.
Еще одна проблема подобных ЖК - плохая обеспеченность социальными объектами. Зачастую застройщики полагаются на уже построенные школы и детсады. В будущем это увеличит нагрузку на образовательные учреждения. В них и без того выстраиваются многолетние очереди. А при таком отношении девелоперов ситуация только ухудшится.
Идеального жилья, как и людей, не бывает. Поэтому выбор, чем пожертвовать при выборе квартиры, - всегда за покупателем.