Posted 1 марта, 16:09

Published 1 марта, 16:09

Modified 1 марта, 16:11

Updated 1 марта, 16:11

На что смотреть при выборе новостройки

На что смотреть при выборе новостройки

1 марта 2024, 16:09
Фото: inkazan.ru
Для покупки первичного жилья стоит обращать внимание на ряд нюансов. В случае игнорирования данных советов можно «нарваться на проблемы».

Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева дала несколько советов. Она обратила внимание, что покупка новостройки является дорогостоящим вложением.

По данным Newia, чаще всего подобная недвижимость покупается в ипотеку под выгодный процент. Однако есть факторы, благодаря которым покупку можно назвать удачной.

Репутация

Эксперт посоветовала изучить историю и отзывы на застройщиков. При этом также можно изучить мнения жильцов, купивших квартиры в построенных определенными компаниями домов.

На что стоит обратить внимание? Усачева советует обращать внимание на то, сдан ли объект в срок, как быстро застройщик реагирует на жалобы, устраняет ли недостатки.

Расположение

Десятки лет назад новостройки строились в «чистом поле». Однако сейчас далеко не везде жители остаются без инфраструктуры, а именно дорог, школ, магазинов и пространств.

При выборе первичного жилья необходимо учитывать наличие или скорое завершение строительства образовательных учреждений, детских площадок, общественного транспорта и проезжих частей.

Безопасность

Для оформления сделки необходимо учитывать, задействуются ли эскроу-счета. Если они есть, то деньги собственников будут в безопасности, а также им не придется доплачивать или гасить скрытые платежи.

Эксперт подчеркнула, что благодаря подобным счетам жилье действительно строится, а не превращается в долгострои. Данный фактор обеспечивает безопасность, что влияет на развитие рынка и повышение доступности покупок недвижимости.

Цена-качество

При приобретении новостроек необходимо учитывать, включен ли ремонт, если да, то какой. Даже в случае покупки квартиры в «черновом варианте» нужно обратить внимание на состояние жилья.

Усачева посоветовала посмотреть все варианты не только внутри жилого комплекса или района, но и в целом по городу. По ее словам, не стоит сторониться риелторов или юристов, которые помогут с документами.