Ипотечная ставка может снизиться этой весной

Напомню, что ранее глава Татарстана Рустам Минниханов заявил, что такая высокая ключевая ставка сильно сказывается на строительной отрасли. Он выразил надежду, что властям удастся изменить ситуацию.

По мнению Каржавина, предстоящее возможное понижение обусловлено предстоящими выборами президента.

«Практика показывает, что накануне выборов ставка снижается, возрастает доступность кредитов», — говорит эксперт.

Также эксперт напомнил, что на Дальневосточном форуме в Хабаровске Владимир Путин завил, что высокая ключевая ставка — не постоянная мера. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина также подтвердила, что ЦБ будет работать со ставкой рефинансирования, ожидается ее снижение.

«Пока трудно предположить, как будет меняться спрос на жилье — он зависит от доступности ипотечного кредитования, наличия государственных программ субсидирования ипотеки. А на доступность ипотеки, в свою очередь, влияет ключевая ставка», — считает эксперт.

По его мнению, самый высокий спрос ожидается на новостройки. На вторичное жилье достаточно дорогая ипотека, нет специальных программ и субсидирования — поэтому на него спрос ниже.

При этом ожидать снижения цен на жилье в 2024 году не стоит. Скорее всего, появятся точечные скидки на те или иные проекты. Цены на жилье в рублях практически никогда не снижались, а только росли. Поэтому, если есть возможность приобрести жилье, нужно анализировать рынок и выбирать лучшие предложения по ипотечному кредитованию, по дополнительным программам: для молодых семей, ИТ-специалистов и других категорий граждан, советует специалист.