«Окраина для отребья»: плохо ли жить в «Салават Купере»
«Салават Купере» считается самым показательным и масштабным проектом Госжилфонда при главе Татарстана.
Экс-глава Госжилфонда при главе РТ Талгат Абдуллин еще в 2011 говорил, что микрорайон станет «целым городком» на площади в 400 га с населением в 100 тысяч человек. Строить же здесь начали в 2014-м.
Первые четыре квартала на 6,3 тысячи квартир должны были закончить уже через год, вносить деньги начали еще до начала работ. Однако дома к назначенному срок не сдали — заселение перенесли на год позже указанного срока. Власти оправдывались, что причиной стали попытки шантажа со стороны подрядчиков.
Другие недовольства появились, когда собственники обнаружили проблемы с транспортной доступностью. Фактически они не могли покинуть ЖК. Возводя «Салават Купере», власти не учли, что жители начнут приобретать машины. Тогда же жороги близ ЖК встали в пробках.
После всплыли и другие казусы. Например, нехватка детских садов и школ, а также невозможности попасть к врачу из-за переполненной поликлиники в Осиново. Территория «Салават Купере» долгое время будет считаться темной и неблагоустроенной, а жители аварийных домов отказывались переезжать в ЖК.
На сегодняшний день все еще бытует мнение, что сюда свозят всех «маргиналов»: аварийщиков из неблагополучных районов и детей-сирот. Но сами жители настаивают, что место их пребывания ничем не отличается от других районов Казани.
«Мы не отбросы общества»
Мы поговорили с жителями «Салават Купере». Выяснилось, что в одном построенном в этом микрорайоне доме могут жить дети-сироты, переселенцы из аварийного жилья, лидеры молодежной политики и обычные семьи, которые взяли ипотечный кредит на квартиру.
Собеседница редакции по имени Роза заявила, что получила однушку в 17-этажке после признания аварийным дома в районе Жилплощадки. Вместе с ней переехали еще пять соседей. Женщина 53 лет признала, что прежнее место жительства вызывало намного больше ужаса.
«Вы не представляете, что приходилось видеть и слышать по вечерам. Молодежь и люди среднего возраста устраивали такое… Сына знакомой однажды пырнули ножом, когда он пошел к одногруппнику за лекциями. Да, сейчас некоторые кадры переселились в „Салават Купере“. Но мои соседи, например, обычно тихо выпивают, ругаются у себя в квартире, курят на лестничной клетке. За ними замечала лишь такие нарушения», — заключила Роза.
Женщина, которая представилась Эльвирой, заявила, что семья взяла ипотечный кредит на покупку жилья в этом районе. Она пояснила, что недвижимость здесь дешевле, доступнее.
«Все эти факторы не делают „Салават Купере“ окраиной для отребья. Мы не отбросы общества, как и другие люди, которые берут ипотеку, мы заботимся о месте, где живем. А характерные ЧП можно встретить в любом другом районе Казани», — настаивала собеседница.
Под инцидентами она подразумевала случаи падения из окон, убийства и порчи имущества. Стоит отметить, что подобные происшествия действительно часто фиксируются и в других частях города. Например, на улице Татарстан мужчина тоже выпал из окна, когда его заперли в квартире, предварительно избив. В поселке Краснооктябрьский пьяный житель Чувашии напал с ножом на гражданина.
Данные факты не помогут переубедить пользователей соцсетей, которые при любой удобной возможности напоминают об «ужасах», якобы происходящих в «Салават Купере». Вот только несколько таких комментариев.
Еще один житель «Салават Купере», который является победителем конкурса для лидеров молодежной политики в Татарстане, заявил, что наполовину согласен с окружающими. Прецедентов, которые заставляют усоминиться в обратном, а также маргинальных лиц рядом с нашим собеседником Рафаэлем достаточно.
«Я прошел через все этапы конкурса, чтобы в итоге не иметь возможности выбрать другой микрорайон для заселения. Не понимаю, почему власти не могли поощрить нас, отделив от аварийщиков и сирот. Знакомые говорили, что по соципотеке строились дома на Оренбургском тракте, но там, видимо, только для избранных», — добавил мужчина.
Что говорят ценники
Согласно сайту объявлений, однокомнатные квартиры здесь сегодня продаются от 4,5 млн рублей, двушки — от 6 млн рублей, а трехкомнатные — за 8,2 млн рублей и выше. Средняя стоимость жилья в Казани значительно выше этих показателей: однушка — 7,5 млн рублей, двухкомнатная — 10,8 млн рублей. Таким образом, средняя разница составила 3-5 млн рублей.
Аренда жилья посуточно при этом не сильно отличается от цен в других районах столицы Татарстана. Однушку можно снять за 20 тысяч рублей и более, за две комнаты нужно отдать не менее 27 тысяч, а за трехкомнатное жилище — от 35 тысяч рублей. Такие цены актуальны за «бабушкинский» ремонт: в квартире будут стоять старые диваны и кровати, несовременная техника и мебель.
Все еще лучший
В Госжилфонде ранее считали, что район, застройка которого ведется с 2015 года, станет «изюминкой и центром притяжения». Inkazan решил поинтересоваться, как сегодня учреждение относится к ярлыкам своего главного проекта.
До сих пор Госжилфонд назвает «Салават Купере» одним из самых динамично развивающихся районов города. Сегодня кварталы здесь стараются строить с учетом мнения жителей. Якобы они сами определяют комфортную этажность домов, внутреннее оснащение квартир и мест общего пользования. Также они выбирают названия для ЖК.
На вопрос лидеров молодежной политики в ГЖФ отвечают так:
«В ходе реализации программы соципотеки Госжилфонд выступает в качестве инвестора-застройщика домов. Вопросами улучшения жилищных условий лидеров молодежной политики занимается РМОО „Лига студентов РТ“».
«Образцовый район»
Депутат Казгордумы Алексей Серов в разговоре с корреспондентом Inkazan сравнил «Салават Купере» пять лет назад и сейчас. Он заявил, что ситуация за это время сильно изменилась — появились парк, поликлиника, школы и детсады.
«Сейчас „Салават Купере“ на самом деле — это образцовый район с точки зрения обеспеченности. Есть все, что касается социальной инфраструктуры для людей, которые там проживают или работают где-то поблизости», — добавил спикер.
Однако, по его словам, здесь все еще есть две проблемы: транспортной обеспеченности и наличия мигрантов. Первая потенциально решается разными способами — один из них практикуется в Москве, где внутри микрорайонов курсируют свои маршруты. Другой вопрос пока не имеет однозначного выхода, но Серов предложил усилить работу органов внутренних дел.
Пока сложно гадать, какое будущее ждет этот микрорайон. Сегодня у властей Татарстана есть проект «Большой Зеледольск», который предусматривает связь Новой Туры, Осиново с М-7 и Казанью. Задумка долгосрочная: непонятно, как скоро реализуема эта идея, но уже сейчас рассматривается возможность прокладки трамвайной линии между Зеленодольском и столицей РТ. Кроме того, со дня на день будет сдано Горьковское шоссе после реконструкции.
В случае реализии всех задумок, «Салават Купере» может стать не окраиной, а типичным внутригородским жилым районом, каким сегодня является Азино. Но пока неясно, когда сами жители снимут с соципотечного микрорайона клеймо «гетто».